Частые
вопросы
Собрали то, что чаще всего спрашивают перед покупкой недвижимости во Вьетнаме. Не нашли ответ — напишите нам, поможем разобраться.
Да. Иностранцы вправе владеть квартирами в новостройках, аккредитованных для зарубежных покупателей. Право оформляется как долгосрочное владение (leasehold) до 50 лет с возможностью продления. Действует квота: не более 30% квартир в доме на нерезидентов.
Да, большинство наших клиентов покупают удалённо. Мы проводим видеотуры, присылаем документы, юрист проверяет договор, а подписание и оплата проходят онлайн. При желании вы всегда можете прилететь на просмотр.
Обычно от 2 до 6 недель — в зависимости от объекта и формы оплаты. На старте мы составляем понятный план со сроками каждого этапа.
Расчёты ведутся легальными способами с соблюдением валютного контроля, в долларах или донгах. Мы подскажем рабочие маршруты перевода и поможем с открытием счёта. Прикинуть платёж удобно в калькуляторе доходности.
Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства. Для нерезидентов также доступны ипотечные программы партнёрских банков — условия зависят от объекта.
В среднем 6–9% годовых чистыми, в зависимости от города, объекта и загрузки. Мы считаем доходность заранее с учётом расходов и простоя — без приукрашенных процентов.
Да. Берём купленную недвижимость в управление: находим арендаторов, ведём отчётность и следим за загрузкой. Это отдельная услуга, которую можно подключить после сделки.
Сама по себе покупка не даёт автоматического ВНЖ, но владение недвижимостью упрощает получение долгосрочных виз и пребывание. Мы подскажем работающие основания под вашу ситуацию.
Проверяем историю сданных проектов, право собственности на землю, разрешение на строительство, эскроу-счета и реальные темпы стройки. Рекомендуем объект только после прохождения чек-листа.
В команде есть юрист по сделкам: проверяет документы, договор и сопровождает регистрацию права. С ним сделка проходит без юридических сюрпризов.
Подбор и сопровождение для покупателя, как правило, бесплатны — мы работаем с комиссии застройщика. Отдельные услуги (управление арендой, юридические задачи) обсуждаются индивидуально.
Подбор объекта и расчёт доходности, проверка застройщика и договора, бронирование, сопровождение оплаты и регистрации, передача ключей и при желании — управление арендой.
Остались вопросы?
Эксперт ответит на всё по вашей ситуации и поможет с подбором — бесплатно и без обязательств.